UAE Beachfront
Toutes les résidences les pieds dans l’eau, de Saadiyat à Fujaïrah. Lancements des promoteurs, revente et location avec des agents agréés, et les règles du Golden Visa, au même endroit.
La côte des Émirats
Sept émirats, une seule côte, et une adresse face à la mer.
Des plages naturelles d’Abu Dhabi aux lagunes d’Umm Al Quwain et aux montagnes de Fujaïrah, la côte des Émirats enchaîne des lieux très différents. Nous suivons chaque projet en bord de mer, du lancement à la livraison.
Les lancements viennent des promoteurs avec qui nous travaillons ; la revente et la location sont confiées à des agents agréés (enregistrés RERA à Dubaï) ; et un bien de 2 millions d’AED ou plus peut ouvrir un Golden Visa de dix ans, que nous vous aidons à obtenir.
Destinations
Des îles d’Abu Dhabi aux montagnes de Fujaïrah.
Chaque portion de côte a son rythme, ses prix et ses règles. Commencez par le lieu, puis le projet.
3 projetsIllustrationAbu DhabiSaadiyat Island
Neuf kilomètres de plage naturelle à côté du Louvre Abu Dhabi.
3 projetsIllustrationDubaïPalm Jumeirah
L’adresse que le monde entier reconnaît.
2 projetsIllustrationDubaïEmaar Beachfront
Des tours sur une plage privée, entre la Marina et la Palm.
0 projetsIllustrationDubaïJBR & Dubai Marina
Le front de mer historique de Dubaï : The Walk, les tours, la plage.
3 projetsIllustrationDubaïDubai Islands
Cinq nouvelles îles au large de Deira, vingt kilomètres de plages.
2 projetsIllustrationDubaïPalm Jebel Ali
La deuxième palme, deux fois plus grande, premières villas en 2026.
1 projetIllustrationSharjahMaryam Island
Le front de mer en pleine propriété de Sharjah, sur la lagune d’Al Khan.
1 projetIllustrationAjmanAl Zorah
Plage, mangroves et golf Nicklaus.
1 projetIllustrationUmm Al QuwainCôte d’Umm Al Quwain
Lagunes, mangroves et le côté tranquille de la côte.
Vivre sur l’eau
Se réveiller face au Golfe, nager avant le petit-déjeuner, travailler depuis la terrasse.
Lancements · 2025 – 2026
Les lancements qui comptent cette saison.
Nous travaillons avec les promoteurs de chaque projet : grilles de prix, plans et échéanciers dès leur sortie, au prix promoteur.
IllustrationSaadiyat Island · Abu Dhabi · En construction
Nobu Residences Saadiyat
Quatre-vingt-huit résidences à côté d’un hôtel Nobu, sur la plage de Saadiyat.
À partir de3,6 M AED*LivraisonT4 2027
IllustrationFahid Island · Abu Dhabi · Sur plan
Fahid Beach Residences
Le premier lancement de Fahid Island, directement sur la plage.
À partir de3,5 M AED*LivraisonT2 2029
IllustrationRamhan Island · Abu Dhabi · En construction
Ramhan Island Villas
Des villas de plage sur une île naturelle entre Saadiyat et Yas.
À partir de6,4 M AED*LivraisonPar phases, de décembre 2026 à septembre 2028
IllustrationEmaar Beachfront · Dubaï · Sur plan
Seapoint
Deux tours sur la plage privée de 1,5 km d’Emaar Beachfront.
À partir de2,7 M AED*Livraison2028 (selon les sources)
IllustrationDubai Islands · Dubaï · Sur plan
Bay Grove Residences
Quatre bâtiments sur Crystal Beach, à vingt minutes de DXB.
À partir de1,9 M AED*LivraisonMars 2028
IllustrationPalm Jebel Ali · Dubaï · Sur plan
Palm Central Private Residences
Des résidences basses sur la plage de la nouvelle palme.
À partir de2,5 M AED*LivraisonAoût 2029 (phases suivantes 2030)
* Les prix de départ sont les plus bas publiés par la source citée sur chaque page projet, au 27 septembre 2026 ; les prix de lancement des projets épuisés sont signalés comme tels. Ils sont indicatifs, hors frais d’enregistrement (4 % DLD à Dubaï), frais d’agence et charges, et confirmés par écrit à chaque demande. Les dates de livraison sont celles prévues par les promoteurs.
Comment ça marche
Acheter, louer, vendre et le visa, au même endroit.
Les lancements viennent directement des promoteurs avec qui nous travaillons. Revente, location et gestion passent par des agents agréés, pour que chaque contrat soit enregistré dans les règles.
Lancements
Grilles de prix, plans et échéanciers des promoteurs avec qui nous travaillons, souvent avant le lancement public, au prix promoteur.
Voir les lancements
Revente & location
Des biens livrés à acheter ou à louer, à l’année ou en location saisonnière, avec des agents agréés qui enregistrent chaque contrat.
Acheter, louer
Golden Visa
Un bien d’au moins 2 millions d’AED peut ouvrir une résidence de dix ans pour vous et votre famille. Nous vérifions l’éligibilité et montons le dossier.
Voir les règles
Vendre ou louer le vôtre
Une estimation fondée sur les ventes enregistrées récentes, puis un agent agréé met votre bien en vente ou en location et gère la transaction.
Estimer mon bien
Le marché · septembre 2026
Pourquoi le front de mer tient sa valeur.
Le foncier en bord de mer est limité, et la demande vient du monde entier. Dubaï a signé en 2026 le deuxième meilleur semestre de son histoire malgré un deuxième trimestre plus lent ; Abu Dhabi a battu son record en 2025 ; et Al Marjan Island a enregistré la plus forte hausse de prix du pays avant l’ouverture du Wynn.
- www.arabianbusiness.com · real-estate/dubai-property-sales-h1-2026
- adrec.gov.ae · en/news/news-item-1---abu-dhabi-real-estate-centre-releases-2025-real-
- www.khaleejtimes.com · business/property/al-marjan-island-leads-ras-al-khaimahs-soaring-apart
Les performances passées ne préjugent pas de l’avenir. Aucun rendement ni plus-value n’est garanti.
Acheter depuis l’étranger
Quatre étapes jusqu’aux clés face à la mer.
Sélection
Indiquez la côte, le budget et l’usage : résidence secondaire, location ou résidence principale. Nous envoyons les projets qui correspondent, et un agent agréé cherche sur le marché de la revente.
Réservation
Un formulaire de réservation et un acompte bloquent le bien. Sur plan, la vente est enregistrée au cadastre et les paiements vont sur le compte séquestre du projet.
Paiement à l’avancement
Sur plan, vous payez par échéances liées à l’avancement du chantier ; un bien livré se transfère au cadastre en quelques jours.
Clés & visa
À la livraison, vous recevez le titre de propriété. À partir de 2 millions d’AED, vous pouvez demander le Golden Visa de dix ans.
Questions
Avant de demander.
Oui, dans les zones de pleine propriété (freehold) de chaque émirat, qui couvrent presque toutes les destinations en bord de mer de ce site (Palm Jumeirah, Dubai Islands, Saadiyat, Al Marjan Island, Maryam Island…). Chaque page projet précise les conditions de propriété que nous avons vérifiées.
Non. En achetant un lancement auprès du promoteur, vous payez le prix promoteur. Les frais d’enregistrement (4 % DLD à Dubaï) et les frais de dossier du promoteur restent dus comme pour tout achat.
Des agents agréés avec qui nous travaillons (enregistrés auprès de la RERA à Dubaï, agréés par l’autorité compétente dans les autres émirats). Ils rédigent et enregistrent les contrats : Form F et transfert DLD pour une vente à Dubaï, Ejari pour une location.
Un ou plusieurs biens d’une valeur d’au moins 2 millions d’AED peuvent ouvrir un Golden Visa de dix ans renouvelable, y compris sur plan auprès d’un promoteur agréé. Les règles pour un bien financé à crédit varient selon l’émirat. Voir notre guide Golden Visa.
À Dubaï, les paiements sur plan vont sur le compte séquestre du projet, enregistré auprès du Dubai Land Department, et sont versés au promoteur au fil du chantier. Les autres émirats ont leurs propres règles de séquestre ; nous les vérifions projet par projet.
Prévoyez les frais d’enregistrement (4 % du prix à Dubaï ; différents ailleurs), les frais de dossier, et en revente la commission de l’agent. Des charges de copropriété s’appliquent ensuite chaque année.
Oui. Les baux longs sont enregistrés (Ejari à Dubaï) ; la location courte durée demande un permis « holiday home » de l’autorité du tourisme. Aucun rendement n’est garanti : demandez-nous les chiffres récents de la résidence visée.
Oui. La réservation et le contrat de vente se signent à distance, et une procuration couvre le transfert. Votre présence sur place est nécessaire pour la visite médicale et l’Emirates ID du visa.
Contact
Dites-nous ce que vous cherchez.
Un message, et une réponse le jour ouvré même d’un agent agréé qui connaît la côte.
Merci.
Votre demande est bien reçue. Elle est transmise à un agent agréé, qui vous répond le jour ouvré même (du lundi au samedi, heure de Dubaï). Envie d’échanger tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.
Demandes UAE Beachfront
Chaque demande traitée par un agent agrééGrilles de prix des promoteurs · revente et location avec des agents agréés · informations Golden Visa
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
- Langues
- Français · English · العربية